Không chỉ bán các dự án nhà ở, căn hộ cao cấp, Phố tài chính Phú Mỹ Hưng dần chuyển mình trở thành thành phố mới, nơi cư dân có thể sinh sống, làm việc tại chỗ, giúp tăng GDP khu vực và giảm áp lực lên hạ tầng giao thông.
Song song với các đại dự án mới, khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7 cũ, TP.HCM) nổi lên như mô hình tài chính – thương mại tiêu biểu. Đây được xem là hình mẫu “đi trước” trong tích hợp việc làm vào đô thị, với trung tâm triển lãm quốc tế SECC rộng 20.000 m² cùng chuỗi cao ốc văn phòng quy mô lớn.
Xu hướng tích hợp hạ tầng kinh tế tại các khu đô thị lớn trên thế giới
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc. Nguồn cung trở nên dồi dào hơn, sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Và khi ấy, các đại đô thị không còn chỉ là nơi để ở mà được phát triển như những trung tâm kinh tế tự thân. Các chủ đầu tư tăng tốc xây dựng hệ sinh thái việc làm nội khu nhằm giữ chân cư dân, thúc đẩy tiêu dùng và nâng giá trị dự án.
Xu hướng này phù hợp với khuyến nghị của báo cáo New Towns Taskforce (Anh, 2025), trong đó nhấn mạnh một “new town” hiệu quả phải là trung tâm kinh tế có việc làm tại chỗ, thay vì chỉ là khu ở quy mô lớn. Thiếu việc làm nội khu sẽ kéo theo di chuyển xa, gia tăng áp lực giao thông, suy giảm sức sống đô thị và kìm hãm tăng trưởng. Ảnh: Khu tài chính Canary Wharf tại Anh (Wikipedia).
Quan trọng hơn, việc tích hợp hạ tầng kinh tế ngay từ đầu có thể giúp GDP địa phương tăng trưởng trong dài hạn. Ảnh: Bên trong khu mua sắm The Shoppes thuộc khu Marina Bay Sands tại Singapore (Wikipedia)
Thực tế cho thấy, chiến lược này đang được hiện thực hóa bằng những dự án quy mô lớn. Tại TP.HCM, dự án Vinhomes Green Paradise do Vingroup phát triển tại xã Cần Giờ, có tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD trên diện tích gần 2.900ha, quy mô dân số dự kiến 230.000 cư dân, định vị trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng mới của phía Nam.
Theo kế hoạch, tổ hợp này hướng đến 8–9 triệu lượt khách mỗi năm với 7.000 phòng khách sạn thuộc 20 thương hiệu quốc tế, công viên giải trí VinWonders rộng 122 ha, Safari và Winter Wonderland. Phân khu C rộng 318 ha được xem là “bộ não” kinh tế, nổi bật với tháp 108 tầng tích hợp văn phòng – thương mại. Ảnh phối cảnh tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng của dự án.
Đón đầu xu hướng tích hợp tiện ích thương mại – Phố tài chính Phú Mỹ Hưng
Sau khi hoàn tất cải tạo cảnh quan khu Kênh Đào với chi phí hơn 2 triệu USD, hiện Phú Mỹ Hưng đang triển khai kế hoạch nâng cấp cho khu Hồ Bán Nguyệt và trục thương phố Nguyễn Lương Bằng. Trong đó, kế hoạch cải tạo cảnh quan sẽ bổ sung nhiều thiết kế điểm nhấn “iconic” nhằm tăng cường trải nghiệm cho người dân tại khu hồ Bán Nguyệt. Ngân sách đầu tư cho kế hoạch này lên đến 11 triệu USD.
Về tiện ích thương mại dịch vụ, hàng loạt công trình cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, tổ hợp thương mại – dịch vụ hạng sang… sẽ được triển khai trong thời gian tới. Phú Mỹ Hưng cho biết các công trình sẽ tập trung tại ba phân khu gồm Thương mại Tài chính Quốc tế, hồ Bán Nguyệt, và thể thao chăm sóc sức khỏe. Mục tiêu là hoàn thiện hơn diện mạo chức năng trung tâm CBD Nam Sài Gòn.
Điểm nhấn trong loạt hạ tầng trọng điểm sắp hình thành tại đô thị là Trung tâm văn hóa nghệ thuật – Art Center. Đây sẽ là nơi diễn ra các hoạt động giao lưu văn hóa nghệ thuật quốc tế. Công trình dự kiến được khởi công năm 2025 và đưa vào hoạt động năm 2027. Cách đó không xa là Trung tâm chăm sóc sức khỏe chất lượng cao do Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh hợp tác với đối tác nước ngoài thực hiện. Tổng vốn đầu tư của hai công trình này ước tính khoảng 330 triệu USD.
Chủ đầu tư cũng khẳng định việc gia tăng các công trình kiến trúc biểu tượng không chỉ tập trung vào các cao ốc thương mại, dịch vụ, khách sạn… mà sẽ bao gồm cả dự án nhà ở. Với định hướng phát triển đô thị giai đoạn 2.0, Phú Mỹ Hưng cho biết sẽ hợp tác với các đơn vị quy hoạch, thiết kế danh tiếng hàng đầu thế giới để tạo nên những công trình nhà ở ấn tượng.
NGUỒN: (TỔNG HỢP PHÚ MỸ HƯNG – CAFEF)
Các dự án lân cận Phố tài chính Phú Mỹ Hưng:
Các dự án lân cận Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng (Quận 7) tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp, tiện nghi, bao gồm:
- Dự án Nhà Phố Thương Mại L’Arcade
- Midtown Phú Mỹ Hưng (phức hợp hạng sang)
- The Ascentia
- The Antonia
- Cardinal Court
* Liên hệ tư vấn mua/bán/chuyển nhượng BĐS Phố tài chính Phú Mỹ Hưng:
Địa chỉ: 232 Nguyễn Lương Bằng (Hưng Phúc Premier), Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh
Website: aimeehouse.vn
Số điện thoại: 0354 063 631 | 0902 719 786 | 0772 772 772
Instagram: https://www.instagram.com/aimeehouse.pmh
