TỔNG QUAN DỰ ÁN CASA LUNA PHÚ MỸ HƯNG

Casa Luna Phú Mỹ Hưng là biểu tượng mới của bất động sản siêu sang tại TP.HCM, nơi vị thế được khẳng định bằng sự độc bản. Chỉ 49 Sky Villa được kiến tạo trên quỹ đất cuối cùng trực diện Hồ Bán Nguyệt, mỗi không gian là một đại dinh thự trên không dành riêng cho cộng đồng tinh hoa. Vượt trên giá trị sở hữu, Casa Luna là tài sản mang tính di sản, lưu giữ và truyền lại những giá trị bền vững qua nhiều thế hệ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN 

• Tên thương mại: Casa Luna.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
• Vị trí: Lô CN8-2, giao lộ đường Tôn Dật Tiên và Đô Đốc Tuyết Phường Tân Phú, Quận 7 cũ, TP.HCM.
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 20 tầng với 2 tầng hầm.
• Sản phẩm: Duy nhất 49 căn Sky Villa (biệt thự trên không).
• Mật độ căn hộ: Cực thấp, chỉ 1–2 căn/tầng.
• Diện tích căn hộ: Tháp 1 sàn 2 căn diện tích 300m2/căn. Tháp 1 sàn 1 căn diện tích 400m2/căn, penthouse duplex 507m2/căn
• Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển Pháp & Địa Trung Hải (Modern Classic) do DWP thiết kế.
• Tiêu chuẩn sống: Wellness Living chuẩn resort 5 sao với hồ bơi vô cực panorama, phòng Golf 3D, Spa, Yoga và an ninh AI đa lớp.
• Pháp lý: Sở hữu Sổ hồng lâu dài (người Việt Nam) và 50 năm (người nước ngoài).
• Tiến độ thực tế: Đã khởi công ngày 06/03/2026; dự kiến bàn giao tháng 07/2028.
• Giá bán dự kiến: Từ 190 – 250 triệu VNĐ/m² (tổng giá trị khoảng 70 – 150 tỷ VNĐ/căn).

Casa Luna sở hữu vị thế độc tôn với bốn mặt tiền cùng tầm nhìn panorama rộng mở hướng trọn Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao và công viên Ánh Trăng 7,2ha. Đây là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện hệ sinh thái thượng lưu tại trung tâm Phú Mỹ Hưng.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CASA LUNA

Dự án Casa Luna Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại lô CN8-2, giao lộ Tôn Dật Tiên và Đô Đốc Tuyết, thuộc tiểu khu Kênh Đào, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM. Đây là dự án Sky Villa siêu sang với quy mô giới hạn chỉ 49 căn, được xây dựng trên diện tích đất khoảng 5.450m² (mật độ xây dựng 42,39%). Dự án gồm 2 tháp cao 20 tầng nổi + 2 tầng hầm, chính thức khởi công ngày 06/03/2026 và dự kiến bàn giao vào tháng 7/2028.

Điểm nổi bật nhất của Casa Luna chính là khái niệm “biệt thự trên không” – mỗi căn hộ được thiết kế như một biệt thự mặt đất thực thụ nhưng được nâng tầm với góc nhìn trên cao và tiện ích nội khu đẳng cấp. Không gian sống được tối ưu hóa theo phong cách Modern Classic, kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp vĩnh cửu của kiến trúc cổ điển và sự tinh giản hiện đại. Dự án áp dụng triết lý thiết kế bền vững (Sustainable Design), ưu tiên ánh sáng tự nhiên, thông gió chéo và quản lý năng lượng thông minh.

Với vị trí “kim cương” ngay kề Hồ Bán Nguyệt – biểu tượng phong thủy “hữu thủy sinh tài”, Casa Luna không chỉ mang đến không gian sống trong lành mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Đây là lựa chọn dành riêng cho giới doanh nhân, chuyên gia quốc tế và gia đình đa thế hệ mong muốn sự riêng tư tuyệt đối trong một cộng đồng tinh hoa chỉ vỏn vẹn 49 gia đình.

Vị Trí Đắc Địa – Trái Tim Phú Mỹ Hưng Và Lợi Thế Kết Nối Vượt Trội

Vị trí luôn là yếu tố quyết định giá trị bất động sản, và Casa Luna Phú Mỹ Hưng sở hữu lợi thế “không thể thay thế”. Dự án nằm trên 4 mặt tiền đường lớn: Tôn Dật Tiên (trục đường đẹp nhất Phú Mỹ Hưng), Đô Đốc Tuyết, N-Nam và đường nội khu Mỹ Giang I. Chỉ vài bước chân là bạn đã chạm đến Hồ Bán Nguyệt, Công viên Ánh Trăng (7,2ha), Công viên Tôn Dật Tiên và Công viên P2 (khoảng 8ha).

Từ Căn hộ Casa Luna, cư dân chỉ mất:

• 1-3 phút đến Cầu Ánh Sao và phố đi bộ ven hồ.
• 3-5 phút đến Trung tâm Thương mại Crescent Mall – thiên đường mua sắm, ẩm thực quốc tế.
• 5-7 phút đến hệ thống y tế cao cấp: Bệnh viện Tâm Anh, Tâm Đức, Pháp Việt (FV).
• 3-10 phút đến các trường quốc tế danh tiếng: SSIS, Đinh Thiện Lý, RMIT, trường Quốc tế Hàn Quốc, Nhật Bản, Canada.
• 10-15 phút kết nối Quận 1 qua các tuyến đường rộng thoáng.
• 20-25 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất.

Tương lai gần, khu vực sẽ đón nhận hàng loạt công trình tỷ USD: Trung tâm Văn hóa Nghệ thuật Phú Mỹ Hưng Art Center, Khách sạn Hyatt 5 sao, cao ốc văn phòng hạng A, Cầu Ánh Trăng, Metro Bến Thành – Cần Giờ… Tất cả tạo nên hệ sinh thái hoàn chỉnh, biến Phú Mỹ Hưng thành “Downtown” thứ hai của TP.HCM.

Về phong thủy, vị trí kề hồ và công viên mang ý nghĩa “hữu thủy – hữu lộc”, mang lại vượng khí và sự thịnh vượng lâu dài. Mật độ xây dựng thấp kết hợp vành đai xanh cách ly hoàn toàn tiếng ồn đô thị, tạo nên một ốc đảo yên bình ngay giữa thành phố sôi động.

Chủ Đầu Tư Uy Tín – Phú Mỹ Hưng Và Di Sản Hơn 33 Năm

Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng là một trong những chủ đầu tư danh tiếng nhất Việt Nam, với hành trình kiến tạo Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – mô hình đô thị kiểu mẫu đầu tiên đạt chuẩn quốc tế. Hơn 33 năm qua, Phú Mỹ Hưng đã hoàn thiện hơn 400ha đất với hàng loạt dự án biểu tượng như Biệt thự Phú Gia, Biệt thự Chateau, Khu phức hợp Midtown, các dự án nhà ở tại khu Nam Viên, Cảnh Đồi, Kênh Đào, hay mới nhất là The Sculptura và The Regency, … luôn dẫn đầu về chất lượng xây dựng, pháp lý minh bạch và giá trị gia tăng bền vững.

Casa Luna chính là “bộ sưu tập di sản” mới nhất trong danh mục sản phẩm cao cấp của chủ đầu tư. Đơn vị thiết kế kiến trúc là DWP (Design Worldwide Partnership) – studio hàng đầu thế giới với hàng loạt công trình biểu tượng tại châu Á. Nhà thầu chính là Vicons, tư vấn giám sát DSPCons VN – đảm bảo tiến độ và chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Thiết Kế Kiến Trúc Modern Classic – Đẳng Cấp Và Bền Vững Theo Thời Gian

Phong cách Modern Classic tại Casa Luna Quận 7 là sự giao thoa hoàn hảo giữa nét thanh lịch cổ điển Pháp và tinh thần đương đại. Các khối kiến trúc đối xứng, gam màu nhã nhặn, kết hợp mảng kính full-height cao sát trần tạo cảm giác không gian mở 360°. Trần nhà cao, ban công rộng lớn tái hiện trọn vẹn cảm giác sống biệt thự mặt đất nhưng sở hữu tầm nhìn panorama khoáng đạt.

Mỗi căn Sky Villa được thiết kế single-floor (một mặt sàn phẳng), loại bỏ hoàn toàn cầu thang nội bộ, mang lại sự liền mạch và rộng rãi tối đa. Hệ thống thông gió tự nhiên, quản lý chất thải thông minh và tối ưu năng lượng giúp giảm chi phí vận hành lâu dài. Đây chính là minh chứng sống động cho triết lý “Sống xanh – Sống bền vững” mà dự án theo đuổi.

Hệ Thống Tiện Ích Wellness Living Chuẩn Resort 5 Sao

Casa Luna được thiết kế theo concept Wellness Living – nâng tầm sức khỏe và tinh thần cho cư dân. Với tỷ lệ tiện ích/resident cao nhất phân khúc, dự án mang đến:

• Hồ bơi vô cực tràn bờ trên tầng cao, panorama hướng Hồ Bán Nguyệt.
• Phòng Gym hiện đại với máy móc quốc tế.
• Khu Yoga & thiền định biệt lập.
• Phòng mô phỏng Golf 3D – đặc quyền dành cho giới doanh nhân.
• Spa cao cấp và Sky Garden riêng tư.
• Lounge Bar, Sky Bar, khu BBQ ngoài trời.
• Vườn treo và lối dạo bộ xanh mát bao phủ dự án.
• An ninh đa lớp AI 24/7, thang máy riêng, dịch vụ Butler cao cấp.

Mọi tiện ích đều phục vụ 49 gia đình, mang lại cảm giác “resort tại gia” thực thụ.

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Hàng Hiệu Và Pháp Lý Minh Bạch

Casa Luna bàn giao full nội thất cao cấp: sàn gỗ nguyên khối, đá marble tự nhiên nhập Ý, thiết bị Bosch/Miele, hệ thống Smart Home AI tích hợp điều khiển qua điện thoại. Pháp lý hoàn chỉnh với Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài (tỷ lệ không vượt 30%).

Chính Sách Thanh Toán Linh Hoạt Và Giá Bán Cập Nhật 2026

Giá bán dự kiến từ 190-250 triệu VNĐ/m² (tổng giá trị căn điển hình 70-100 tỷ VNĐ, căn lớn penthouse dupplex lên đến 150 tỷ). Chính sách thanh toán hấp dẫn:

• Chỉ đóng 20% đến khi nhận nhà.
• Hỗ trợ vay 70-80% lãi suất 0% đến bàn giao.
• Kỳ hạn vay lên đến 20-30 năm.
• Ưu đãi chiết khấu cho khách hàng booking sớm.

Với mô hình “1 sàn 1–2 căn” hiếm thấy ngay cả trong phân khúc siêu sang, Casa Luna vượt trội hơn các dự án trước của chính Phú Mỹ Hưng về mật độ thấp, diện tích lớn và concept Wellness Living hiện đại.

Casa Luna Phú Mỹ Hưng là biệt thự trên không – một kiệt tác bất động sản có khả năng sinh lời kép: vừa mang lại không gian sống đẳng cấp, vừa đảm bảo giá trị gia tăng bền vững và khả năng truyền đời. Với chỉ 49 căn duy nhất, ai sở hữu được Casa Luna hôm nay chính là người nắm giữ “chìa khóa vàng” cho tài sản thế hệ tương lai.

* Liên hệ tư vấn mua/bán/chuyển nhượng BĐS Phú Mỹ Hưng:

Website: aimeehouse.vn

Số điện thoại: 0902 71 97 86 | 0354 063 631 | 0772 772 772 

Fanpage: https://www.facebook.com/aimeehouse

Tiktok: https://www.tiktok.com/hathu.aimeehouse

Instagram: https://www.instagram.com/aimeehouse.pmh